Canone A scaletta??

Cos’ e’ il “canone a scaletta” ??? Non ne hai mai sentito parlare? Vale nelle locazioni ad uso commerciale. Tale espediente è spesso utilizzato nella prassi per agevolare, nel primo periodo di apertura di un`attività economica, per andare incontro alle esigenze del conduttore che potrebbe essere in difficoltà con l`avviamento del proprio esercizio o altresì…

Decreto riaperture…

Approvato dal Consiglio dei Ministri del 21 aprile 2021 un decreto-legge che introduce misure urgenti per la graduale ripresa delle attività economiche e sociali nel rispetto delle esigenze di contenimento della diffusione dell’epidemia da COVID-19.Dopo un lungo periodo di chiusure, scattano, dal prossimo 26 aprile, le nuove regole su spostamenti e aperture delle attività economiche.…

Assemblee e /o RIUNIONI possibili(?)

Si può in presenza , ma sempre meglio a distanza A disciplinare le riunioni, anche le riunioni private, quindi le assemblee condominiali (ricorderete l’azzardo della scorsa primavera che considerava l’assemblea #condominiale cosa diversa da una riunione) è l’art. 13 del d.p.c.m. 2 marzo 2021, Mario Draghi Premier rubricato specificamente #Convegni, #cerimonie pubbliche e #riunioni, che…

L’importanza di una inattaccabile perizia grafologica

Quando si redige una perizia grafologica e’ fondamentale dare prova documentale della propria sottoscrizione e delle sue mutazioni nel tempo con atti , documenti che hanno valore legale, che siano producibili in giudizio , con data certa il più coeva possibile al periodo in contestaZione. Se stai avendo problemi di diversa natura, bancari ad esempio…

CHI PAGA LE SPESE risalenti AL PROPRIO Acquisto di immobile all’interno di un condominio?

Ai sensi dell’art. 63 comma 4 delle Disposizioni per l’attuazione del Codice Civile, colui che “subentra” nei diritti di un condomino è “obbligato solidalmente” con quest’ultimo al pagamento dei contributi e delle spese relativi sia all’anno in corso che a quello precedente. L’espressione “obbligato solidalmente” sta a significare che, trattandosi appunto di una obbligazione pecuniaria…

AUDIZIONE DEL MINORE NEI PROCEDIMENTI DI SEPARAzione e divorzio

L’Ordinanza 1474/2021 cassazione In materia di audizione di minore rispetto all’affidamento , tutela del Diritto del minore I cui interessi sono diversi da quelli dei genitori tanto da farlo essere vera e propria parte de procedimento . “…in tutti i procedimenti previsti dall’art. 337 bis c.c., laddove si assumano provvedimenti in ordine alla convivenza dei…

Tabelle millesimali, PROBLEMI??? quale maggioranza?

Partendo dal presupposto fondamentale che le spese condominiali sono ex art 1123 cc ripartite secondo i millesimi di proprietà che, come noto, sono indicati in un documento allegato al regolamento di condominio, e’ vero che le quote millesimali possono sempre essere variate anche in un momento successivo, ad esempio se risultano frutto di un errore…